Рефинансирование ипотеки
требования
Рассмотрим базовые требования, которым надо удовлетворить, чтобы получить одобрение банка на рефинансирование ипотечного кредита
Для рефинансирования ипотеки нужно выполнить следующие базовые условия:
1. Платить по ипотеке не менее 6 месяцев.
2. Не иметь просрочек.
3. Не иметь реструктуризации ипотеки ранее.
4. Иметь зарегистрированное право собственности на жилье.
У разных банков могут быть дополнительные требования, но это уже касается дополнительных опций, вроде получения льготной ставки за второго и последующих детей, или при использовании материнского капитала.
Важный момент, что многим банкам не требуется подтверждение дохода. То есть они просят такую справку, но можно обойтись и без нее, хотя в таком случае ставка будет выше.
На март 2019 года диапазон ставок лежит в пределах 10,5% до 11,5% годовых. Чтобы еще снизить ставку, можно перейти на «индивидуальный зарплатный проект» в интересующий вас банк – для зарплатных клиентов банки снижают ставку. Сделать это просто – надо открыть счет в этом банке (оформить дебетовую карту) и написать заявление в свою бухгалтерию с просьбой перечислять зарплату на эту карту. Через 2 месяца банк переведет вас на тариф «зарплатный» и можно оформлять рефинансирование ипотеки.
Также некоторые банки снижают ставки для госслужащих, бюджетников и отдельных категорий (например, военнослужащим).
Сроки при рефинансировании – такие же, как и при первичной ипотеке. Можно увеличить срок, чтобы сумма платежа немного уменьшилась. Или, наоборот, сократить срок, чтобы переплата была меньше.
Супруги, как обычно, выступают со-заемщиками.
Важный момент – придется опять оформлять страховку заемщика. Поэтому перед началом оформления надо сложить все предстоящие выплаты и оценить – стоит ли игра свеч. Можно обратиться к нам за бесплатной консультацией и примерным расчетом, тел. 8800 77 55 284.
http://www.рефинансируй.рф/ipoteka.php
